Was Sie messen sollten, bevor Sie einen Bodenschrubber kaufen: Eine Sieben-Punkte-Standortbesichtigung

Warum entscheidet die Umfrage mehr als der Maschinenvergleich?

Eine Maschine passt nur in ein Gebäude, das an ihr gemessen wurde. Zwei Käufer können dieselben zwei Modelle vergleichen und zu gegensätzlichen Schlussfolgerungen kommen, und der Unterschied ist oft ein Wert, den keiner von ihnen erfasst hat.

Ein Lastenheft beschreibt, was eine Maschine leisten kann. Eine Umfrage beschreibt, was Ihr Gebäude leisten kann.

Welche sieben Werte sollten Sie vor der Auswahl sammeln?ein Bodenschrubber?

Sieben Werte fließen in die Entscheidung ein: reinigbare Fläche pro Schicht mit Zonenzählung, engste Öffnung und Gang auf der Strecke, Bodenmaterial und dessen Beschaffenheit, Bodenart und -belastung, Reinigungsfenster und wer reinigt, Wasserstelle und Entwässerung sowie Beschickungsplatz mit Lüftungs- und Lärmgrenzwert.

Sammeln Sie alle sieben bei einem Spaziergang durch das Gebäude. Die Aufnahme dauert jeweils Minuten und ist teuer in der Anschaffung.

Wie soll die zu reinigende Fläche bemessen und aufgeteilt werden?

Messen Sie den Boden, den eine Maschine mit gesenktem Messer erreichen kann, nicht den im Mietvertrag genannten Boden. Abzug der Standfläche der Regale, der festen Anlage, der Treppenhäuser und aller Zonen, in die eine Maschine nicht gelangen kann, ohne angehoben zu werden.

Teilen Sie die Gesamtsumme nach und nach nach Raum und Stockwerk auf. Eine einzelne Summe verbirgt die Zonenanzahl, und die Zonenanzahl entscheidet darüber, wie oft ein Bediener die Maschine in einer Schicht neu positioniert.

Die Umrechnung der Fläche in eine Maschinenzahl ist ein separater Schritt, und der Abdeckungsleitfaden legt diese Berechnung dar. Behalten Sie diese Umfrage bei der Messung selbst bei.

Wie misst man die engste Öffnung entlang einer Route?

Gehen Sie die Route mit einem Band ab und notieren Sie die engste Stelle, einschließlich Türrahmen, Aufzugsschwellen, Rollladenschienen und den Spalt zwischen den Regalbeinen. Dieser eine Punkt entscheidet darüber, was passieren kann, und jede andere Breite auf der Route ist für die Frage irrelevant.

Messen Sie sowohl auf Höhe des Maschinenkörpers als auch auf Bodenhöhe. Ein Türblatt, eine Schlauchtrommel oder ein Poller können eine Öffnung über dem Boden verengen, während die Bodenlinie frei erscheint.

Der ARES610Das Gehäuse misst 1370 x 780 x 1085 mm, sodass eine saubere Öffnung von 780 mm keinen Spielraum für Hände, Scharniere oder eine wegfallende Schwelle lässt. Fügen Sie den Abstand zur aufgezeichneten Breite und nicht zur Maschine hinzu.

Notieren Sie den Wenderaum an jedem Ende eines Laufs als eigene Zahl. Eine Strecke, die breit genug zum Passieren, aber zu eng zum Wenden ist, erzwingt eine Rückwärtsfahrt, und beim Rückwärtsfahren kommt es zu Schäden an Wänden und Regalen. Welche Klasse diese Breite unterstützt, ist eine separate Entscheidung, die im Vergleich zwischen handgeführten und aufsitzenden Fahrzeugen behandelt wird.

Was sollte das Bodenbelagsprotokoll enthalten?

Erfassen Sie Materialien, Beschichtungen und Bedingungen separat. Der neue versiegelte Epoxidharzboden und der abgenutzte Epoxidharzboden haben die gleiche chemische Zusammensetzung, die Beschichtung ist jedoch unterschiedlich. Die Oberfläche mit freiliegenden Zuschlagstoffen oder offenen Fugen verändert die Dichtleistung der Lamellen.
Achten Sie auf Bereiche mit Nähten, Rissen, horizontalen Veränderungen und abblätternder Beschichtung. Das Wasser fließt bis zum Tiefpunkt, sodass der der Tür zugewandte Boden das recycelte Wasser in den angrenzenden Raum drückt.
Schießen Sie jeden Defekt proportional zum Objekt ab. Ein Foto ohne Referenz, niemand, der nicht dort steht, wird es in Zukunft lesen können.

Wie erfasst man die Bodenbelastung ohne Labor?

Benennen Sie die Bodenfamilie und schätzen Sie ihre Erholungsrate. Der Stofftest im Bodenführer ermittelt den Haushalt in weniger als einer Minute, und die Rücklaufquote gibt den erforderlichen Abstand für den Boden an, und nicht den Abstand in der detaillierten Tabelle.
Erfassen Sie den Bereich mit dem stärksten Boden, nicht die durchschnittliche Höhe der Gebäude. Auf dem gesamten Gelände kann ein Be- und Entladebereich oder eine Frittierproduktionslinie eingerichtet werden, während der Rest des Bodens mit Wasser gereinigt werden kann.

Wie erfassen Sie das Reinigungsfenster und den Bediener?

Notieren Sie die Start- und Endzeiten der tatsächlich verfügbaren Fenster und notieren Sie dann, wer sich in diesem Zeitraum im Gebäude aufgehalten hat. Für das Fenster, das während der Handelszeiten geöffnet ist, gelten Lärm- und Nassbodenbeschränkungen, für das geschlossene Fenster gilt dies jedoch nicht.

Achten Sie nicht auf den Namen im Reinigungsvertrag, sondern darauf, wie viele Personen diese Maschine bedienen werden. Zwei Bediener arbeiten in einem kurzen Fenster und ein Bediener in einem langen Fenster, was zu unterschiedlichen Maschinengrößen führt.

Was müssen Sie über Wasserstellen und Entwässerung wissen?

Notieren Sie den Abstand vom Arbeitsbereich zum nächstgelegenen Wasserhahn und bestätigen Sie, dass der Wasserhahn während des Reinigungsfensters läuft. Ein Wasserhahn in einer verschlossenen Kantine ist um drei Uhr morgens keine Wasserstelle.

Notieren Sie, wo sich der Abfluss im Verhältnis zum Arbeitsbereich befindet und ob der Boden dorthin abfällt. Jedes Nachfüllen und jede Entleerung ist ein Spaziergang mit vollem oder leerem Tank, sodass die Entfernung bestimmt, wie viel Kapazität der Standort tatsächlich benötigt.

Warum gehören Ladeposition, Belüftung und Lärm in die Umfrage?

Die Ladeposition bestimmt, ob die Maschine zwischen den Autofenstern aufgeladen werden kann oder zum Laden bewegt werden muss, und das Anfahren dieser Position nimmt in jeder Schicht Zeit in Anspruch. Durch den Standort im geschlossenen Lagerraum verringert sich zudem die verfügbare Batterieaufteilung vor Ort, da der Raum während des Ladevorgangs belüftet werden muss.

Der Lärmgrenzwert bestimmt, wann die Maschine in Betrieb sein kann, und ist Eigentum des Gebäudes, nicht der Maschine. Keiner dieser Werte stand im Lastenheft, weshalb beide vor Ort erfasst wurden.

Welche Werte kann man vor Ort am leichtesten falsch interpretieren?

Drei Werte werden regelmäßig falsch erfasst: die Fläche, die Öffnungsweite und die Bodenbeschaffenheit.

Die Fläche wird falsch verstanden, wenn die Bruttogeschossfläche als reinigbare Fläche angegeben wird. Die Öffnung wird falsch interpretiert, wenn statt der engsten eine typische Breite aufgezeichnet wird. Der Boden wird falsch interpretiert, wenn er als sauber und nicht als abgenutzt beurteilt wird.

Ein vierter Fehler ist eine Zahl ohne Einheit und ohne Hinweis darauf, woher sie stammt. Eine Breite, die nicht überprüft werden kann, wird in der Regel durch eine Schätzung ersetzt, und die Schätzung gelangt dann in die Maschinenauswahl.

Wir erhalten lieber sieben Werte, von denen drei als Schätzungen gekennzeichnet sind, als eine sichere Gesamtsumme ohne dahinterstehende Methode.

Was schließt jede Messung aus?

Die folgende Tabelle zeigt die Richtung, in die jeder Wert die Geräteklasse verschiebt. Es beschreibt eher Tendenzen als Empfehlungen und geht davon aus, dass die anderen sechs Werte so bleiben, wie sie sind.

Lesen Sie die Tabelle als Filter und nicht als Selektor. Mit jedem Wert werden Klassen entfernt, die dem Gebäude nicht dienen können. Übrig bleibt eine kurze Liste, die es wert ist, ordnungsgemäß verglichen zu werden.

Was sollte eine Umfrage-Checkliste vor dem Versand enthalten?

Eine Seite, sieben Zeilen, jeweils mit einem Wert, einer Einheit und einer Notiz darüber, wie er erfasst wurde. Tragen Sie die engste Öffnung mit der Höhe ein, in der sie gemessen wurde, und tragen Sie die Zonenzahl neben die Fläche ein.

Senden Sie die Seite mit einem markierten Gebäudeplan. Eine Zeichnung mit der Route, dem Zapfhahn und der markierten Ladeposition macht aus einer Beschreibung etwas, das ein Techniker mit dem Standort vergleichen kann.

Wir lesen eine Umfrage anhand der Planzeichnung und bleiben beim ersten Wert stehen, der nicht zum Rest passt. Diese Überprüfung dauert nur eine Minute und erspart Ihnen einen unnötigen Besuch vor Ort.

Welche Fragen stellen Käufer zu Site-Umfragen?

Wie lange dauert eine Standortbesichtigung?

Ein Rundgang durch das Gebäude mit einem Tonband, einem Notizbuch und einer Telefonkamera. Das Ausmessen geht schnell und das Ablaufen der Strecke dauert länger als das Erfassen der Zahlen.

Benötige ich ein Lasermessgerät?

Nein. Für jeden Wert auf der Liste reichen ein Maßband und eine Planzeichnung aus. Ein Laser hilft in einem hohen Raum, den ein Band nicht erreichen kann, und ändert nichts an dem, was Sie aufnehmen.

Was passiert, wenn ich das Gebäude noch nicht betreten kann?

Nutzen Sie den Mietplan und die Wartungsunterlagen und lassen Sie sich beim ersten Besuch die Öffnungsweiten bestätigen. Markieren Sie jeden unbestätigten Wert als Schätzung, damit die Antwort Fakten von Annahmen trennen kann.

Welchen Wert soll ich zuerst sammeln?

Die engste Öffnung. Wir fragen danach, bevor wir nach der Fläche fragen, denn eine Türöffnungsmessung entfernt mehr Klassen als ein Grundriss.

Kann ich eine Umfrage senden, bevor ich weiß, welche Maschine ich möchte?

Ja, und das ist der Grund dafür. Mithilfe der sieben Werte kann ein Lieferant mit einem Sortiment antworten, das zum Gebäude passt, und nicht mit einem Katalog, den Sie durcharbeiten müssen.